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Gutachten und Anträge
Gutachten und Anträge
Trafostation Haldenstrasse
Für die Trafostation Haldenstrasse wurden in den letzten Monaten verschiedene
Standortvarianten geprüft. Nun bietet sich die Möglichkeit,
mit der Überbauung der Grundstücke Nr. 696 und 622 mit zwei Mehrfamilienhäusern
an der Haldenstrasse 4/4a eine Trafostation zu integrieren.
Zurzeit laufen Detail- und Terminabklärungen mit dem planenden
Architekturbüro. Die Trafostation Haldenstrasse würde in die bestehende
Mittelspannungsleitung TS Hinterhof – TS Schiben eingeschlauft.
Damit diese Einschlaufung möglich ist, müssen auf der ganzen Länge der
Haldenstrasse Grabarbeiten durchgeführt werden. Da die Wasserversorgung
in der Haldenstrasse eine neue Hydranten-Ringleitung plant,
könnten Ressourcen genutzt und mit einem Gemeinschaftsprojekt Kosten
eingespart werden.
Kosten
Tiefbauarbeiten Sondagen etc. Fr. 3’500.00
Kabelzugschächte inkl. Aushub und Bodenplatte Fr. 30’000.00
Tiefbauarbeiten Fr. 25’000.00
Kabelschutz- Rohrblock sauber verlegt, kalibriert Fr. 15’000.00
Anpassung Niederspannungs-Kabelleitungen Fr. 8’000.00
Anpassung Mittelspannungs-Kabelleitungen Fr. 20’000.00
Trafostation bestehend aus:
MS Anlage, NS-Verteilung, Trafo 400 kVA betriebsfertig
verkabelt inkl. Bedienmaterialrost und Stationsbeleuchtung
komplett Fr. 100’000.00
Technische Projekteitung Fr. 28’500.00
Total Ausgabenbeschluss (exkl. MwSt.) Fr. 230’000.00
Da die Elektra vorsteuerabzugsberechtigt ist, erfolgt der Kreditantrag zu
den Gesamtkosten exkl. Mehrwertsteuer.
Terminplan / Weiteres Vorgehen
Der Terminplan ist offen und kann mit dem Terminplan der Überbauung
auf den Grundstücken Nr. 696 und 622 abgestimmt werden. Ziel ist, dass
die Trafostation Haldenstrasse zusammen mit der Tiefgarage gebaut
wird und vor der Fertigstellung der Überbauung betriebsbereit ist.
Nach der Detailbereinigung können die Planvorlagen für die neue Trafostation
Haldenstrasse, die Mittelspannungsleitung zwischen den
Trafostationen Hinterhof-Haldenstrasse und die Mittelspannungskabelleitung
zwischen den Trafostationen Haldenstrasse – Schiben beim
Eidgenössischen Starkstrominspektorat ESTI eingereicht werden.
Situationsplan: siehe Seite 58/59
Ausbau elektrische Erschliessung
Hinterhof Süd
Ausgangslage
Im Rahmen der Revision der Ortsplanung 2018 – 2020 hat der Gemeinderat
eine Innenentwicklungsstrategie verabschiedet. Diese hat gezeigt,
dass im Hinterhof (Süd) das grösste Innenentwicklungspotenzial der Gemeinde
vorhanden ist. Eine ortsbauliche Studie der Alex Buob AG, Rorschacherberg,
stellt fest, dass südlich der Kantonsstrasse im Hinterhof
ohne zusätzliche Einzonungen rund 30 zusätzliche Wohnungen erstellt
werden können.
Um eine zonenkonforme Überbauung im Sinn der Innenentwicklung sicherzustellen,
sind verschiedene Ausbauten der Infrastruktur notwendig
(Strasse, Meteorwasser, Wasser, EW). Ein Strassenausbau der Haldenstrasse
und der Oberen Haldenstrasse ist im aktuellen Zeitpunkt nicht
vorgesehen. Die Abwasserbeseitigung im Trennsystem funktioniert mit
den bestehenden Leitungen auch bei einer grösseren Zahl von Wohnbauten
bzw. Wohnungen im Hinterhof. Der GEP-Ingenieur (Generelle
Entwässerungsplanung) Wälli AG Ingenieure, Arbon, wurde beauftragt,
für die Ableitung des Meteorwassers ein Entwässerungskonzept auszuarbeiten.
Die Resultate liegen noch nicht vor. Allfällige Ausbauarbeiten
werden jedoch mit den Arbeiten der Wasserversorgung, der Elektra und
einer allfälligen Fernwärme koordiniert. An einer Werkleitungskoordinationssitzung
wurden auch die Bedürfnisse der Swisscom und der UPC
Cablecom AG erörtert. Letzere benötigen zurzeit keinen Ausbau ihrer
Versorgungsleitungen. Die Leitungserneuerungen der Wasserversorgung
werden in einem separaten Gutachten erläutert. Das vorliegende Gutachten
beschreibt den Ausbau der elektrischen Erschliessung im Hinterhof
Süd. Das Projekt für den Ausbau wurde durch die IBG Engineering AG,
St.Gallen, erarbeitet.
Ausbau der elektrischen Erschliessung
Bisherige Erschliessung
Das Gebiet Haldenstrasse wird durch die Verteilkabine Hinterhof Süd ab
der Trafostation Hinterhof versorgt. Nach dem Anschluss vom Mehrfamilienhaus
Haldenstrasse 1 ist die Leistungskapazität der Verteilkabine
Hinterhof Süd erreicht. Mit der Projektstudie der IBG Engineering AG
vom 3. Juli 2019 wurde aufgezeigt, dass für eine Erhöhung der Leistungskapazität
der Bau einer Trafostation im Gebiet Haldenstrasse die
wirtschaftlich günstigste Lösung darstellt. Zudem wird durch den Bau
einer Trafostation die Versorgungssicherheit im Gebiet Haldenstrasse
wesentlich erhöht.